Außen
Moderne tropische Architektur
Klare Linien, 3,3 m Deckenhöhe, hoher Zaun mit Schiebetor und langlebige Materialien.
Verfügbarkeit anfragen5 von 8 Villen frei
Ein Boutique-Projekt mit 8 schlüsselfertigen Poolvillen zum Verkauf auf Koh Phangan: privater Pool, eingezäuntes Grundstück und komplette Möblierung. Villa kaufen — zum Wohnen oder Vermieten.
5 von 8 Villen frei · der Preis steigt mit jedem Verkauf
Klare Linien, 3,3 m Deckenhöhe, hoher Zaun mit Schiebetor und langlebige Materialien.
Abendessen auf der Terrasse und Zeit am Wasser — jeden Tag tropischer Premium-Lifestyle.
Alle Möbel und Geräte sind im Preis enthalten. Warme, natürliche Farben, modernes minimalistisches Interieur — einziehen und leben.
Warme natürliche Farben, Holz und Stein. Die Villa wird komplett fertig übergeben — einziehen oder ab dem ersten Tag vermieten.
Eine echte virtuelle Tour durch die Villa mit einem Schlafzimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Pool. Umsehen, heranzoomen, Räume wechseln.
Zum Umsehen ziehen · Miniaturen unten wechseln den Raum
Komplett möbliert, alles inklusive. Der Preis steigt mit dem Baufortschritt — wer früh kauft, sichert sich den Preis.
Ebenes, flaches Grundstück mit Palmen. Öffentliche Straße auf zwei Seiten, wenige Minuten zu Stränden, Cafés und Läden.
Schätzmodelle auf Basis aktueller Marktpreise auf Koh Phangan. Nettoertrag nach Steuern und Landpacht.
Hochsaison Dez–Mär · 6.000 ฿/Nacht · 80–90%. Nebensaison Apr–Nov · 3.000 ฿/Nacht · 65–75%. Nur eine Schätzung, keine Garantie.
Einstiegspreis 4.690.000 ฿ → 5.890.000 ฿ bei Fertigstellung → dann 3 Jahre Besitz.
Nach 4 Jahren verkaufen und einen Gesamtgewinn von ~77–99% über den ganzen Zyklus mitnehmen.
Vermietet lassen — stabile ~14–16% netto pro Jahr, ohne Aufwand.
Ein laufendes Vermietungsgeschäft mit Ertragshistorie — ein Aufschlag beim Verkaufspreis.
Alle Ertrags- und Wertsteigerungszahlen sind Schätzungen auf Basis von Marktannahmen für Koh Phangan und keine Garantie.
Ein direkter, eingetragener Landpachtvertrag mit dem thailändischen Eigentümer — keine Untermiete, keine Strohmänner, keine Firma nötig.
Auf Ihren persönlichen Namen, mit Vorrecht auf Verlängerung nach Ablauf.
Sie können jederzeit verkaufen, übertragen oder vererben.
Der Kauf wird offiziell beim staatlichen Landamt eingetragen.
150.000 ฿ — sichert Preis und Grundstück.
Das Leasehold wird auf Ihren Namen im Land Office eingetragen.
Zahlung nach Baufortschritt. Dauer — 12 Monate.
Zinsfreie Ratenzahlung während der Bauzeit — Sie zahlen nach Fertigstellung jeder Phase.
Architekten und Ingenieure mit Spezialisierung auf thailändische Immobilien. Die Villen sind auf Klima, Grundstück und Inselbedingungen ausgelegt.
Bau und Qualitätskontrolle.
Planung und Bauüberwachung.
Architektonische Visualisierung des Projekts.
20+ Projekte in Südostasien.
Die Atmos-Villen werden von einem lizenzierten thailändischen Bauunternehmen mit eigenem Team auf der Insel gebaut. Registriert beim thailändischen Handelsministerium, Nr. 0845566001796. Gegründet 2023 · Koh Phangan, Surat Thani. Den Bauvertrag schließen Sie direkt mit ihnen ab — auf Ihren Namen.
Fertiggestellte Projekte von First Construction 47 auf Koh Phangan
Internationale Nachfrage, Premium-Tourismus und eine Welle von Zuzügen lassen den Mietmarkt stetig wachsen. Atmos liegt im Herzen der beliebten Westküste der Insel.
Jede Villa hat viel Land — deutlich mehr als der Inseldurchschnitt.
Jedes Grundstück ist eingezäunt und hat ein eigenes Schiebetor.
Spas, Fitnessstudios, Padel-Courts und Clubs internationaler Marken — die Insel verändert sich schnell.
Quellen: TAT / Tourism Authority Office Koh Samui–Phangan–Tao. Angaben sind Richtwerte.
Es gibt weniger freie Villen als Mietinteressenten — die Preise bleiben hoch.
Der größte Teil der Insel ist Naturschutzgebiet, freie Baugrundstücke werden immer seltener.
Neue Straßen, Services und Anlaufpunkte.
45.000 ฿ pro Jahr für ein großes Grundstück in guter Lage — deutlich unter dem Marktdurchschnitt (~80.000 ฿). Solche Preise gibt es auf der Insel kaum noch.
Zwei große 7-Eleven, Cafés und Services direkt beim Projekt.
Der Wert steigt schon während des Baus.
Ein ruhiges Wohngebiet an der Westküste mit schnellem Zugang zu Stränden, Cafés und Services.
| Atmos Villas | Typische Villa dieser Klasse | |
|---|---|---|
| Einstiegspreis | 4,69M ฿ | 5,5–7,5M ฿ |
| Privater Pool | 15 m² | oft keiner / gemeinsam |
| Möbel und Geräte | komplett | teilweise / gegen Aufpreis |
| Leasehold | direkter Vertrag | Untermiete, Firmen mit Strohmännern |
| Grundstücksgröße | 320–383 m² | ~280 m² |
| Landpacht | 45.000 ฿ / Jahr | ~80.000 ฿ / Jahr |
| Mögliche Rendite | bis zu ~16% | ~8–12% |
Wir senden Ihnen Grundrisse, aktuelle Preise und die noch freien Grundstücke. Wir antworten auf dem Weg, den Sie wünschen.
Eine Anzahlung von 150.000 ฿ sichert Ihnen Preis und Grundstück. Schreiben Sie uns — wir senden Grundrisse, Renderings und Konditionen.