חוץ
אדריכלות טרופית מודרנית
קווים נקיים, תקרות בגובה 3.3 מ', גדר גבוהה עם שער הזזה וחומרים עמידים.
בדקו זמינותנותרו 5 מתוך 8 וילות
פרויקט בוטיק של 8 וילות עם בריכה למכירה בקו פנגן: בריכה פרטית, מגרש מגודר וריהוט מלא. לקנות וילה למגורים או להשכרה.
נותרו 5 מתוך 8 וילות · המחיר עולה עם כל מכירה
קווים נקיים, תקרות בגובה 3.3 מ', גדר גבוהה עם שער הזזה וחומרים עמידים.
ארוחות ערב במרפסת ומנוחה ליד המים — אורח חיים טרופי יוקרתי כל יום.
כל הריהוט והמכשירים כלולים במחיר. גוונים טבעיים וחמים, עיצוב פנים מינימליסטי מודרני — נכנסים וחיים.
גוונים טבעיים וחמים, עץ ואבן. הווילה נמסרת גמורה לחלוטין — נכנסים לגור או משכירים מהיום הראשון.
סיור וירטואלי אמיתי בווילה עם חדר שינה אחד: סלון, חדר שינה, מרפסת ובריכה. הסתכלו מסביב, התקרבו לפרטים, עברו בין חדרים.
גררו כדי להסתכל · התמונות הקטנות מחליפות חדר
מרוהטת במלואה, הכול כלול. המחיר עולה עם התקדמות הבנייה — כניסה מוקדמת נועלת את המחיר.
מגרש ישר ומפולס עם דקלים. כביש ציבורי משני צדדים, כמה דקות מהחופים, בתי הקפה והחנויות.
מודלים משוערים על בסיס מחירי השוק הנוכחיים בקו פנגן. ההכנסה נטו היא אחרי מס ודמי חכירת קרקע.
עונה גבוהה דצמ–מרץ · 6,000 ฿ ללילה · 80–90%. עונה נמוכה אפר–נוב · 3,000 ฿ ללילה · 65–75%. הערכה בלבד, לא התחייבות.
מחיר כניסה 4,690,000 ฿ ← 5,890,000 ฿ בסיום הבנייה ← ולאחר מכן 3 שנות החזקה.
למכור אחרי 4 שנים ולקחת רווח מצטבר של ~77–99% על כל המחזור.
להשאיר בהשכרה — ~14–16% נטו בשנה באופן יציב, בלי להתעסק.
עסק השכרה פעיל עם היסטוריית הכנסות — פרמיה על מחיר המכירה.
כל נתוני התשואה ועליית הערך הם הערכות המבוססות על הנחות שוק בקו פנגן ואינם מהווים התחייבות.
חוזה חכירת קרקע ישיר ורשום מול הבעלים התאילנדי — לא שכירות משנה, בלי אנשי קש ובלי לפתוח חברה.
על שמכם האישי, עם זכות קדימה לחידוש בתום התקופה.
אפשר למכור, להעביר או להוריש בכל רגע.
העסקה נרשמת רשמית במחלקת המקרקעין הממשלתית.
150,000 ฿ — נועלת את המחיר ואת המגרש.
החכירה נרשמת על שמכם ב-Land Office.
תשלום לפי שלבי ביצוע. משך — 12 חודשים.
תשלומים ללא ריבית לאורך הבנייה — משלמים ככל שהשלבים מושלמים.
אדריכלים ומהנדסים המתמחים בנדל"ן בתאילנד. הווילות תוכננו בהתאם לאקלים, למגרש ולתנאי האי.
בנייה ובקרת איכות.
תכנון ופיקוח עליון.
הדמיה אדריכלית של הפרויקט.
למעלה מ-20 פרויקטים בדרום-מזרח אסיה.
וילות Atmos נבנות על ידי חברת בנייה תאילנדית מורשית עם צוות משלה על האי. רשומה במשרד המסחר התאילנדי, מס' 0845566001796. נוסדה ב-2023 · קו פנגן, סוראט תאני. את חוזה הבנייה אתם חותמים ישירות מולה — על שמכם.
פרויקטים שהושלמו על ידי First Construction 47 בקו פנגן
ביקוש בינלאומי, תיירות יוקרה וגל של מעברי מגורים מייצרים שוק השכרה שצומח בהתמדה. Atmos ממוקם בלב החוף המערבי הפופולרי של האי.
לכל וילה יש שטח קרקע נדיב — הרבה מעל הממוצע באי.
כל מגרש מגודר ויש לו שער הזזה משלו.
ספא, חדרי כושר, מגרשי פאדל ומועדונים של מותגים בינלאומיים — האי משתנה במהירות.
מקורות: TAT / Tourism Authority Office Koh Samui–Phangan–Tao. הנתונים להמחשה בלבד.
יש פחות וילות פנויות מאשר מבקשי שכירות — המחירים נשארים גבוהים.
רוב האי הוא שמורת טבע, ומגרשים פנויים לבנייה הולכים ומתמעטים.
כבישים חדשים, שירותים ומוקדי בילוי.
45,000 ฿ בשנה על מגרש גדול במיקום מבוקש — הרבה מתחת לממוצע בשוק (~80,000 ฿). כמעט לא נותרו מחירים כאלה באי.
שני סניפי 7-Eleven גדולים, בתי קפה ושירותים ממש ליד הפרויקט.
הנכס עולה בערכו כבר בשלב הבנייה.
אזור מגורים שקט בחוף המערבי עם גישה מהירה לחופים, בתי קפה ושירותים.
| Atmos Villas | וילה ממוצעת בקטגוריה | |
|---|---|---|
| מחיר כניסה | 4,69M ฿ | 5,5–7,5M ฿ |
| בריכה פרטית | 15 מ"ר | לרוב אין / משותפת |
| ריהוט ומכשירים | מלא | חלקי / בתוספת תשלום |
| Leasehold | חוזה ישיר | שכירות משנה, חברות עם אנשי קש |
| שטח המגרש | 320–383 מ"ר | ~280 מ"ר |
| דמי חכירת קרקע | 45,000 ฿ / שנה | ~80,000 ฿ / שנה |
| תשואה פוטנציאלית | עד ~16% | ~8–12% |
נשלח לכם תוכניות, מחירים עדכניים והמגרשים שעדיין פנויים. נענה בדרך שנוחה לכם.
מקדמה של 150,000 ฿ נועלת עבורכם את המחיר ואת המגרש. כתבו לנו — נשלח תוכניות, הדמיות ותנאים.